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商辦均價59.2萬/坪 創下歷史新高

房市冷，但商辦巿場買氣仍在，地段佳、整棟優質標案則高價標出，且不斷刷新區域新高，根據永慶資產管理統計，今年台北市商辦均價每坪59.2萬、年漲2成，再創歷史新高！

  • 台北500萬一屋難求

    台北居，大不易！數據會說話，房仲統計發現，台北市不到500萬元就成交的房屋只占1%，新北市占10%，台南市則有70%成交價低於500萬元，台中市和高雄市房屋在500萬元以下成交的比重分別為23%、28%。

  • 打房動作大轉投日本增142%

    奢侈稅實施後，房市交易劇降，據指出，近來為避奢侈稅，有部分投資人轉往日本投資房地產，租金投資報酬率平均在6%左右，這讓不少手握資金的投資客，刮起日本房市投資潮！

  • 購屋裝潢大要領抓預算!!

    　裝修的情況有許多種，預算當然是影響裝修成果最重要的因素之一，而且有很多首購者，會掉入把預算全部花在買屋上的陷阱，等到交屋後才發現忘了留錢在裝修上，建議在了解自身經濟狀況後，預留房價1/10～2/10的預算做為裝修費用。

  • 什麼?是40年老屋

    以這間位在台北市的40年老屋為例，設計師蒲羿茹發現，格局不良是這間房子最大的問題，由於格局不佳的緣故，導致一進門整個動線窒礙難行，更讓這間僅有兩面採光的老房子，整體光線不足。蒲羿茹認為，首先必須更動格局，使整體動線變得流暢，光線才能自然導入，將老屋陰暗的問題一掃而空。

自然質樸的老師之家—新橫濱

　　「自然質樸」是這對國小老師給人的最大感受，也是明樓設計團隊在進行裝潢陳設時的最高指導原則！踏進這個溫馨、舒暢的小窩，任誰都可以感受到窗明几淨又帶有樸實無華的俐落感。

  • 科技人就愛科技宅！

    　時序入秋縱觀台中房市，高單價高預算型預售案去化漸趨冷，新成屋與中古屋成交速度反比以前快速，整體新舊屋房價表現毫無走跌！根據仲介業統計台北市8月份6000萬元以上豪宅成交價(指成屋部位)較七月份慘跌一成！是否房市動能銳減的928檔期中部房價就要跟著走下坡？網路地產王觀察購屋行為發覺，因網路廣度與透明行銷讓科技綠建築訴求個案比較引發共鳴與認同，在中科與竹科只要科技與綠築含量大的個案成交價仍持續升高！值得建商關注這種科技建築趨勢！台中房市觀察站之一的中科，自住人口穩定持續增長，其區域房市呈現『價漲量縮』現象！信義房屋指出，中科人口持續增加，委買委賣比例約6比4，9月份物件流通天數反較七八月縮短，顯示自用型需求仍強，所以房價未見掉落。代銷業表示，目前台中房市處在盤整期，媒體上新案開價持續作高，感覺台中房價更貴，首購大樓開在單坪20萬、別墅開在1000萬上下位置，較去年調漲10%，之所以採取此(拉高開價)方式，目的在因應短線投機客清場、剩下長線投資客與自用客的局面。

  • 瘋結婚男女重視大不同

    　　每年十月都是結婚旺季，加上今年又值百年，很多有情人選在下個月終成眷屬，不過，到底該替自己挑選一個什麼樣的窩？男女思考卻大不同！房仲建議，兩人一定要多溝通多了解，才不會為了房事爭執不休。

運用風水與色彩 小宅好運旺旺來

景氣不佳，小坪數宅成為當紅炸子雞，不過，這類空間狹小的房型，很容易有風水上的死角，影響居住者的運勢，專業風水師建議，要擅用風水上的小常識，化解小空間的壓迫感受！

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提示
資料來源為六個月前的平均成交價：2011/07/29 ~ 2012/01/29
上次更新時間：2012/01/30 13:35
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