Step1.申請房屋貸款 
當您需要購買房屋時,依您的資金需求選擇所貸款金額與房貸類型,與各家銀行的房貸專員接洽,分析評估後決定您所需求的房貸產品及準備文件。
Step2.不動產鑑價 
當您向銀行提出貸款申請後,銀行會依據您的房屋地理位置、坪數大小、周遭環境...等因素來進行評估,一般來說會參考房屋的成交價格為依據。
Step3.銀行內部審核 
銀行會依借款人與保證人的基本條件、還款能力、抵押房屋資訊...等因素,判斷該貸款案件核款與否。
Step4.簽約對保 
與銀行簽訂房屋借款契約,借款人可與銀行約定簽約時間,當天由借款人與保證人在銀行進行對保,完成對保後,房貸專員會幫借款人開設帳戶,作為日後撥款與繳款的帳戶。
Step5.抵押權設定 
撥款之前,需先設定抵押權、火險、地震險,而抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍,強制投保火險與地震險,其保費負擔由借款人支付,一年一期直到貸款還清為止。
Step6.撥款 
當通知銀行交屋日期,當天銀行房貸專員會以電話向借款人確認,再依照程序處理撥款事宜,撥款後房屋貸款就成立,之後借款人只要每月定期將需繳納的金額存入銀行戶頭中,貸款將自動扣繳。

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