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首購、換屋族看過來 4撇步達陣
網路地產王 撰文 / 黃京梧／綜合　
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雖然台股最近直直落，但大台北地區房價仍在高檔盤旋，對於仍在領固定薪水的無殼蝸牛來說，想在大台北地區買房子，仍是一個沈重的負擔，房仲業者針對首購族及換屋族提出四項建議， 讓想在台北安居的民眾早日可以買到夢想屋。

■　北市首購找文山區 捷運末端宅也不錯

　　不管北市房價再貴，但畢竟是首都，仍有多數人想把房子買在台北市，對於首購族來說，哪個區域會是現在買的起、未來脫手性也不會太差？信義房屋表示，根據內部統計資料，台北市文山區是去年唯一擠進前３名的市郊區域，且房價與市中心相比，算是物美價廉，又給人鬧中取靜的感覺，首購族可以考慮。

　　如果想買北縣，最好就是沿著捷運線找，住宅位置離捷運站步行約１０分鐘距離為佳，板橋江子翠、新埔站一帶，房價都已經飆高，若預算有限的買方、又想買在捷運線旁，建議從端點開始找，如土城、亞東醫院站等。

■　換屋選北市精華區 北縣先挑新成屋

　　至於換屋族，中信房屋建議，在北縣要找新成屋、在北市可以考慮精華區。中信房屋指出，換屋後有可能是人生最後一間房子，想要晚年生活過的舒適、寬敞，在預算有限情況下，不如考慮北縣部分重劃區的新房子，如新莊、三重等目前有許多新成屋，雖然社區尚未成行，但慢慢在１０年內生活機能不見得會輸北市市中心。若是在台北市、口袋夠深的買家，也可以考慮住在精華區，享受未來房價上漲獲利。

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