買房給富小孩 4種屋別碰！

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買房給富小孩 4種屋別碰！

撰文 / 黃京梧／綜合　

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不少富爸、富媽為讓小孩長大成人後生活更無虞，會選擇在年幼時幫小孩做長期投資，買間好房子給小朋友，房仲業者提醒，避免長期套牢、資產變負債，四種房子還是少碰為妙。

■　四種地雷屋買到恐套牢

　　包含重劃區舊房子、捷運永遠都不會到區域、舊商圈辦公室、沒指望的假都更屋，這四款房子屬於危險地雷區，自住或許無所謂，但要買給小孩就千萬小心。

　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，重劃區大多是新大樓，未來也會自成一格，現在去買重劃區周邊的舊房子，未來新成屋蓋好，舊房子價格會跌更兇；自從捷運蓋好後，幾乎變成房價保證，而捷運永遠都不會到的區域，除非周邊交通完善、生活機能良好，否則最好別輕易嘗試。

■　舊商辦、假都更最怕沒指望

　　至於一些舊商圈的辦公大樓，更別抱著不切實際的期待，房仲業者表示，有價值的永遠都只有Ａ級商辦，會落入Ｂ級商辦表示很難翻身，繁華的商業活動必須要靠著政府都市計畫搭配，才能讓商辦有起漲、活絡的機會，沒落的商業圈很難再有起色。

　　去年打著都更名號的舊社區，也喊出豪宅價格，為搭上都更列車，連一些看起來沒什麼指望的住宅區，因為房子舊、老，也說自己有希望都更，信義房屋表示，都更有基本的要求與規定，如位於精華地段、房子３０年以上、周邊多為同類型舊建物等，富爸爸在尋找未來希望時，還記得要睜大眼，別一時不察將來後悔。

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