租屋陷阱多慎防1屋2租問題宅

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租屋陷阱多慎防1屋2租問題宅

撰文 / 黃京梧／綜合　

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網路租屋雖然資訊多又快，但也隱藏不少租屋風險，畢竟房東、房客是第一次見面，對方是好人、壞人一時很難分清，房仲業者表示，租屋前最好能仔細探聽房東、房子狀況，避免一屋二租及問題住宅。

■　打聽房東風評租屋有保障

　　住商不動產加盟事業處協理劉明哲指出，房客最怕碰到一屋二租，有些惡質房東背負財務問題，能撈多少是多少，將自己的房子同時租給多個房客，等到房客搬進去時，才發現自己被騙，房東也落跑，房客也只能自力救濟。

　　劉明哲表示，若要預防一屋二租狀況，最好可以在租屋前探聽左右鄰居房東狀況，如果房東在看屋時積極降價，或者態度好得讓人起疑，這些都要小心；若是代理人簽約、看屋，最好能請代理人出示房屋權狀及代理證明。

■　租金費用談清楚避免事後吵不休

　　租屋衍生出的水電、網路、管理、有線電視、稅費等，最好也能在事前談清楚，如果刻意不提這些費用，導致雙方在簽約後產生相當大認知落差，很容易租屋住的不開心。

　　中信房屋也提醒女性房客，近幾年來看屋傷害案頻傳，建議女性房客盡量避免單獨看屋，萬不得已必須單獨看屋，也盡量在看屋時請朋友多撥電話聯絡或者大門保持開啟，才不致於讓自己落入看屋危機中。

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