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報稅季來臨 房屋貸款可抵稅
網路地產王 撰文 / 黃京梧/綜合 
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這幾年房地產市場活絡,不少民眾都會貸款買房子,但很多購屋人不知道,其實房貸也可以抵稅,房仲業者提醒,買房不是簽約點交就結束,最好把妥善所有的單據留存,以備不時之需。

■ 申報有技巧 高利較划算

  住商不動產指出,房屋扣除額的認定以「戶」為單位,除了申報人本人或配偶或被扶養親屬中的其中一人必須設籍,在報稅時要檢附包括戶口名簿影本、當年度繳納利息單據正本,利息單據上如未註明該房屋之座落地址、所有權人、房屋所有權取得日、借款人姓名或借款用途,應有納稅義務人自行補註並簽章等資料,才算齊備。

  如果一個申報戶有兩棟以上的房子申請房貸,只能申報一棟,因此以申報房貸利息較高的那一棟較為划算。而不少人會跳槽轉貸,這時所支付之自用住宅借款利息,只要是新債和舊債借款的房屋是同一棟房屋,且借款時間銜接,則在舊債未償還的額度內所支付的金額,還是可以申報。


■ 修繕、消費借款 檢附文件也可報

  中信房屋也提醒,手中若有多餘的存款,應該要先償還部份房貸,尤其是一年房貸利息超過30萬的購屋族群,更不能讓存款利息所得吃掉房貸扣除額的免稅額,才能充分享受房貸免稅額的優惠。

  若以修繕貸款或消費性名義借款,但確實是用以購買自用住宅者,只要能檢附所有權狀影本或建物登記謄本、借款契約等有關文件,利息支出也是可以申報,納稅人千萬不要讓自己的權益睡著了。


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