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受惠四號道生活圈成形 北屯、西屯區量價齊揚漲幅2-3成
樂屋情報 撰文 / 樂屋網 
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根據樂屋網數據資料顯示,台中地區今(2013)年成交筆數相較於去(2012)年同期,漲幅高達8.2%。其中,又以四號道生活圈沿線週邊成長幅度最大,相較於去年同期北屯區成交筆數漲幅高達38.7%、太平區亦成長了31.7%。由此可見,買氣聚焦範圍依然圍繞在捷運題材、重劃區新建案發展等利多加持區域。

生活圈四號道 帶動北屯區建案如雨後春筍
台中生活圈四號道路北屯—霧峰段2011年底通車,沿線行經北屯、太平、大里與霧峰區,其中松竹與太原交流道皆位處北屯區,屬於北側段,串連十期重劃區、廍子區段徵收區與太平新光區段徵收區等三大新興重劃區,已成為最新交易熱區。根據樂屋網線上統計資料,今年台中市上架物件數較去年同期成長6.7%,成長最多的區域分別是北屯區23.2%、太平區16.6%、西屯區16.2%。

七期熱區外 沉寂已久的房價趁勢補漲
根據樂屋網調查顯示,與去年同期相比,北屯區成交物件每坪單價成長20%,雖不及西屯區的30%,但相較於過去疲弱的房價,已經算是一大躍進。台中地區資深代銷業務表示,新光、廍子段的房價半年間漲幅更高達30-40%,這樣大幅度的成長其實是因為過去幾年該區段房價一直沒有太多成長,這次算是一次補漲到位。但即便如此,相較於七期的高房價,坐擁十期、十一期與廍子區段的北屯區,房價親民、較貼近大多數首購族的購買能力,因此成為近兩年來台中最受歡迎的交易區,而交易物件以屋齡五年以下的新建電梯大廈為主流。

台中捷運綠線動工 消費者可多留意觀察
在生活圈四號道與捷運綠等交通題材的加持下,北屯區已成為台中市優質潛力增值區。樂屋網副總紀建琪表示:「台中北屯區新建案(以太原路三段為例)平均開價約從15萬起跳,而中古屋的成交價格大約落在10~12萬,也就是說,民眾只需要多加三到五成的價格即可買到新成屋,相對於大台北地區的新案容易入手,如信義、大安、文山區新建案與中古屋的價差動輒一倍以上,建議民眾在選購北屯區的物件時,除了在上網搜集資料外不妨多加實地走訪比較,相信會有意料之外的收穫。」


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