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台北捷運共構宅 月底前標售39戶
網路地產王 撰文 / 曾炳鈞/綜合 
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捷運共構宅交通便利又抗跌保值,一向是投資客的最愛,這個月20日與28日兩天,台北市捷運工程局將分別標售中和線永安市場站30戶、坪數30至52坪的捷運共構宅,以及新店線七張站9戶、36至47坪的捷運共構宅。業者表示,兩案的標售底價相當合理,可望順利標脫。

■ 永安市場站共構宅 最低底價29.8萬/坪
  
  台北市捷運工程局將在20日,標售中和線永安市場站的「美麗永安」30戶捷運共構宅,標售樓層4至17樓,坪數最小30.11坪、最大52.82坪,底標總價介於900萬至1,574萬元不等,平均每坪底價約29.8萬至31.6萬元之間。

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,捷運共構的便利性,不論自住或出租都不錯,而這類產品在市場上的接受度一向不差,且價格也算是相當穩定,此次的永安市場共構案價格與市價相去不遠,當地新成屋每坪售價約35至40萬元,加上永安市場捷運站的周邊生活機能完善,預期應該可以順利標脫。

■ 七張站捷運共構宅 最低底價36.2萬/坪

  此外,這個月28日,台北市捷運工程局標售捷運新店七張站的「環遊市晶華館」9戶捷運共構宅,標售樓層2至3樓,坪數介於36.29至47.11坪,底價最低1,409萬元、最高1,835萬元,平均底價36.2萬至39萬不等。

  21世紀不動產新店建國店長周公博指出,去年「環遊市晶華館」的預售價25-26萬左右,上個月成交價已經漲至每坪41.5-41.8萬元,儘管標售底價接近成交市價,但仍有預期增值空間。台北市捷運工程局表示,捷運七張站的標售案仍有19、23日兩天開放看屋,當天開放時間從早上十點至下午四點截止,有興趣的民眾不妨把握看屋機會。

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