【房屋出售】台南縣仁德鄉大甲村中正西路-台南仁德鄉--精英會館2

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台南縣仁德鄉大甲村中正西路 - 台南仁德鄉--精英會館2

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房屋行情

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本區平均單價(坪)：7.6 萬註

總　價：

75萬

60萬
 相近總價
地　址：台南縣仁德鄉大甲村中正西路
格　局： 1房1廳1衛
登記總面積： 4.12坪相近登記總面積
主建物面積： 2.16坪
附屬建物面積： 0.27坪
公共設施： 1.69坪 (41%)
車位面積： -
土地面積： 1.11坪
樓別/樓高： 4樓/4樓相近樓層
屋　齡： 2.4年相近屋齡
用途/類型：住宅/套房
車　位： -
電　梯：有
警衛管理：無
管理費： 500元/月
朝　向：南

周圍環境

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鄰近市場：市場更多
鄰近公園：都會公園更多
交通狀況：保安火車站台南機場 86快速道路更多

特色描述

2間一起買 58*2=116萬代書費我出
(精英會館一間72萬+16萬裝潢殺價也要70萬以上)
############可星期天看屋#############
假設以嘉藥學生來說 4年大學+2年研究所以未來房租可能在3500-4500元之間(取4000元平均值來算)
租金:4000元*12月*6年=28.8萬
若以60萬購入成本減去28.8萬的房租租金尚須支出31.2萬
倘若6年後以50-60萬出售(取55萬平均值) 55萬-31.2萬尚可獲利23.8萬
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1.鄰近台南市縣市合併後都市發展將活絡起來生活機能不錯附近有大賣場及美食街
2.飯店式管理安全顧慮比起一般住宅好
3.套房內附有14項家具家電房客不需再行購置
4.因自售所以價格壓的很低適合長期投資客或自住者
5.有意願者可以詳談價錢都還有議價空間(兩間一起買代書費由我方全額支出)
6.目前房子已經有嘉藥學生承租免除你過戶承租問題(會依時間過戶租金)
7.想了解承租問題或租金方面房屋資訊可寫信詢問或MSN交談
mail : troop.troop@msa.hinet.net
MSN : jiunhan1979@hotmail.com