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鼎宇美術館
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高雄市鼓山區美術東四路396號
總戶數 156，屋齡 20.2 年，樓高 29 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近二年成交均價
33.4萬/坪
議價率
11.12%
待售房屋
8筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
鼎宇美術館實價登錄走勢圖2025年(114年)、2024年(113年)、2023年(112年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
01/11 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11212 最新成交單價 30.7萬/坪
11203 最高成交單價 39萬/坪
10711 最低成交單價 22.1萬/坪
鼓山區 美術東四路398號4樓
4房2廳2衛 電梯大樓 19.2年 4/29樓
101.67坪 含車位15.03坪
3,125萬
鼓山區 美術東四路398號24樓
4房2廳2衛 電梯大樓 18.4年 24/29樓
94.16坪 含車位7.52坪
3,580萬 含車位200萬
備註

車位編號:102
鼓山區 美術東四路396號6樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 14.1年 6/29樓
115.81坪 含車位15.03坪
2,560萬
共31筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
112/12
鼓山區美術東四路398號4樓
4房2廳2衛 電梯大樓 19.2年 4/29樓
101.67 坪 含車位15.03坪
3,125 萬 含車位
30.7 萬/坪
歷史交易1次
112/08
鼓山區美術東四路398號10樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 18.8年 10/29樓
62.25 坪
1,900 萬
30.5 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/03
鼓山區美術東四路398號24樓
4房2廳2衛 電梯大樓 18.4年 24/29樓
94.16 坪 含車位7.52坪
3,580 萬 含車位200萬
39 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
111/07
鼓山區美術東四路396號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 17.7年 3/29樓
101.67 坪 含車位15.03坪
2,950 萬 含車位
29 萬/坪
備註
歷史交易1次
111/05
鼓山區美術東四路396號12樓之1
3房2廳3衛 電梯大樓 17.6年 12/29樓
115.81 坪 含車位15.03坪
3,500 萬 含車位300萬
31.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
110/10
鼓山區美術東四路398號27樓
3房2廳3衛 電梯大樓 16.9年 27/29樓
101.67 坪 含車位15.03坪
3,150 萬 含車位360萬
32.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易3次
110/04
鼓山區美術東四路396號5樓
4房2廳2衛 電梯大樓 16.4年 5/29樓
101.67 坪 含車位15.03坪
3,200 萬 含車位
31.5 萬/坪
備註
歷史交易3次
109/12
鼓山區美術東四路398號22樓之1
4房2廳3衛 電梯大樓 16.1年 22/29樓
108.3 坪 含車位7.51坪
3,450 萬 含車位
31.9 萬/坪
歷史交易1次
109/09
鼓山區美術東四路396號25樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 15.9年 25/29樓
87.89 坪 含車位15.03坪
2,380 萬 含車位
27.1 萬/坪
歷史交易1次
109/07
鼓山區美術東四路398號12樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 15.7年 12/29樓
62.25 坪
1,500 萬
24.1 萬/坪
歷史交易1次
108/10
鼓山區美術東四路396號5樓
4房2廳2衛 公寓 14.9年 5/29樓
101.67 坪 含車位15.03坪
3,200 萬 含車位
31.5 萬/坪
備註
歷史交易3次
108/06
鼓山區美術東四路398號
5房3廳4衛 電梯大樓 14.6年 1,2/29樓
197.33 坪
3,500 萬 含車位
17.7 萬/坪
歷史交易1次
107/12
鼓山區美術東四路396號16樓之2
4房2廳2衛 電梯大樓 14.1年 16/29樓
80.37 坪 含車位7.52坪
1,900 萬 含車位
23.6 萬/坪
歷史交易1次
107/11
鼓山區美術東四路396號6樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 14.1年 6/29樓
115.81 坪 含車位15.03坪
2,560 萬 含車位
22.1 萬/坪
歷史交易1次
107/09
鼓山區美術東四路398號18樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 13.9年 18/29樓
69.77 坪 含車位7.51坪
1,678 萬 含車位
24.1 萬/坪
歷史交易1次
107/08
鼓山區美術東四路396號25樓之1
5房2廳5衛 電梯大樓 13.8年 25/29樓
115.81 坪
3,350 萬 含車位
28.9 萬/坪
歷史交易1次
107/06
鼓山區美術東四路398號5樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 13.6年 5/29樓
69.77 坪 含車位7.52坪
1,660 萬 含車位
23.8 萬/坪
歷史交易1次
107/01
鼓山區美術東四路398號18樓之1
5房2廳3衛 電梯大樓 13.2年 18/29樓
115.81 坪 含車位15坪
3,300 萬 含車位
28.5 萬/坪
歷史交易1次
106/07
鼓山區美術東四路398號20樓
5房2廳3衛 電梯大樓 12.7年 20/29樓
101.67 坪 含車位15.03坪
3,100 萬 含車位
30.5 萬/坪
備註
歷史交易1次
106/07
鼓山區美術東四路398號19樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 12.7年 19/29樓
69.77 坪 含車位7.51坪
1,730 萬 含車位
24.8 萬/坪
歷史交易1次