特色描述

物件介紹

地址:台北市南港區舊莊街一段

戶數:22戶，屋齡:約4年

建設公司:住豪建設

土地使用分區:集合式住宅

主結構:鋼筋混凝土(RC)

基地面積:約105坪

坪數配置:約14-26坪，挑高3米及挑高4米2

管理費:一坪/90，車位清潔費:500/月(季繳)

公設比:約36.5%

公設:交誼廳，健身房，每戶專有個人儲物間

國小學區:白雲國小(雙語)

國中學區:誠正國中

社區特色

挑高3米，4米2複合式夾層

德國Hansgrohe及TOTO衛浴ヽ智慧型手機感應卡

南港四鐵共構精華地區~台鐵.高鐵.捷運.轉運站

台北市市長柯P:南港東區門戶計畫發展中心

結合南港台鐵.高鐵.捷運.轉運站.南港City link環球購物中心

中信總部商區.三井LaIa por日式親子商城

成為目前眾所屬目大南港商區

生活機能

交通： (三高)中三高ヽ北二高ヽ北宜高(南港聯絡道)

(三快)環東大道ヽ市民大道ヽ堤頂大道

聯外橋梁：成美ヽ成功橋

捷運：開車約5-7分鐘可到達南港展覽館5ヽ7號出口，

10分鐘內可到達南港車站(四鐵共構)

高鐵：南港站

火車：南港車站

採買：大潤發1ヽ2館ヽ家樂福ヽcostcoヽ燦坤ヽ特力屋ヽlnbase等大型商場ヽ林森市場ヽ五分埔ヽ饒河夜市ヽ中研院裡有微風廣場

休閒娛樂：白雲公園ヽ中研公園ヽ山豬窟游泳池及小型健身房

中央研究院內皆有:游泳池ヽ羽球場ヽ網球場ヽ籃球場ヽ瑜珈室ヽ室內操場跑步

未來發展

²北市13億南港隧道 都委會修正通過²自由時報 記者楊心慧／台北報導   ²中央研究院在台北市南港區打造國家生技研究園區，去年十月啟用，每天上千名員工進出，地方擔憂交通打結，重啟「南港隧道」計畫，台北市都市計畫委員會昨審議時，委員認為生技園區已運作，隧道能減緩忠孝東路及研究院路附近的交通負擔，有必要與急迫性，副市長、都委會主席彭振聲宣布全案修正通過，市府工務局新建工程處指後續還有內政部都審、發包施工等程序要走，預計2024年才能完工通車。²後續有內政部都審 預計2024年完工通車²中研院2008年提出南港隧道構想，盼作為國家生技研究園區聯外道路，因環保團體反對，全案停擺，去年園區啟用，加上考量未來南港區還會有北部流行音樂中心、國家會展中心陸續啟用，因此重啟南港隧道計畫。²由內政部編列預算 隧道全長約716公尺²南港隧道建置費13.29億元，由內政部營建署編列預算，但委由市府規劃，聯外道路總長約八百二十四公尺，包含平面道路及隧道，隧道全長約716公尺，兩端連接忠孝東路七段、中研院路一段130巷，避開住宅社區，並將面積合計約0.39公頃的保護區、農業區、特定專用區，變更為道路用地。²私有地擬以市價徵收 由地政局評估價格²都委會委員劉玉山說，南港隧道能減緩忠孝東路及研究院路附近交通，民眾陳情大多未反對路徑，但想了解徵收私有地的狀況；另有委員建議，拓寬道路，能否把隧道內的人行道拿掉。彭振聲表示，私有地擬以市價徵收，會先由地政局協助評估價格。²環局盼函詢是否環評 彭振聲︰應有決策能力²環保局雖說本案不用環境影響評估，但為避免爭議，仍希望書面函詢環保署，詢問是否實施環評；新工處則主張不辦環評；對此，彭振聲語露不耐地說，要不要環評，環保局應要有決策能力，還要問中央，自己都沒信心？他最後決議，全案修正通過。²新工處副總工程司吳再欽表示，全案正辦理前期規劃，待市都委會通過，仍須經內政部都委會審查，都計變更程序全部完成應是明年6月，工程設計則在明年3月找廠商先行規劃，目標2024年完工。

東龍不動產

經紀人:王詩菁

經紀人證號:(99)南市字第00293號

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。