社區
海上皇宮
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新北市淡水區濱海路三段561號
總戶數 337，屋齡 5.6 年，樓高 7、21 樓，房型 98~98房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
44.5萬/坪
議價率
15.26%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
海上皇宮實價登錄走勢圖2025年(114年)、2024年(113年)、2023年(112年)
前6個月
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實價銷售表入口-1
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01/11 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11307 最新成交單價 49.2萬/坪
11307 最高成交單價 51.3萬/坪
10906 最低成交單價 30.2萬/坪
淡水區 濱海路三段581號8樓
電梯大樓 5.2年 8/21樓
92.69坪
4,558萬
淡水區 濱海路三段575號12樓
3房2廳3衛 電梯大樓 5.2年 12/21樓
116.94坪
5,998萬
備註

113.9.1轉讓(平轉)含裝潢費
淡水區 濱海路三段595號3樓
華廈 1.1年 3/7樓
56.91坪 含車位8.11坪
1,588萬 含車位115萬
共125筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/10
淡水區濱海路三段561號2樓等
純車位 5.5年
8.11 坪
170 萬
21 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易7次
113/07
淡水區濱海路三段561號2樓等
純車位 5.3年
52.41 坪
1,290 萬
24.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易7次
113/07
淡水區濱海路三段581號8樓
電梯大樓 5.2年 8/21樓
92.69 坪
4,558 萬
49.2 萬/坪
歷史交易1次
113/07
淡水區濱海路三段575號4樓
電梯大樓 5.2年 4/21樓
141.28 坪 含車位24.34坪
4,256 萬 含車位480萬
32.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
淡水區濱海路三段575號12樓
3房2廳3衛 電梯大樓 5.2年 12/21樓
116.94 坪
5,998 萬
51.3 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/07
淡水區濱海路三段585號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5.2年 5/21樓
69.32 坪 含車位16.23坪
3,006 萬 含車位400萬
49.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
113/07
淡水區濱海路三段593號2樓
1房2廳1衛 華廈 5.2年 2/7樓
56.91 坪 含車位8.11坪
2,300 萬 含車位
40.4 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/06
淡水區濱海路三段583號9樓
電梯大樓 5.2年 9/21樓
139.89 坪
5,980 萬
42.7 萬/坪
歷史交易1次
113/05
淡水區濱海路三段591號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5.1年 15/21樓
61.21 坪 含車位8.11坪
2,380 萬 含車位180萬
41.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/05
淡水區濱海路三段585號17樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5年 17/21樓
69.32 坪 含車位16.23坪
2,620 萬 含車位350萬
42.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/04
淡水區濱海路三段591號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5年 6/21樓
61.21 坪 含車位8.11坪
2,410 萬 含車位
39.4 萬/坪
歷史交易2次
113/04
淡水區濱海路三段567號3樓
電梯大樓 5年 3/21樓
175.55 坪 含車位32.45坪
5,708 萬 含車位720萬
34.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/04
淡水區濱海路三段583號8樓
電梯大樓 5年 8/21樓
142.67 坪
5,950 萬
41.7 萬/坪
歷史交易1次
113/02
淡水區濱海路三段575號7樓
電梯大樓 4.8年 7/21樓
128.69 坪 含車位16.23坪
4,050 萬 含車位240萬
33.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/02
淡水區濱海路三段569號9樓
3房2廳3衛 電梯大樓 4.8年 9/21樓
138.45 坪 含車位24.34坪
5,500 萬 含車位420萬
44.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
113/01
淡水區濱海路三段565號2樓
電梯大樓 4.7年 2/21樓
107.16 坪 含車位16.23坪
3,280 萬 含車位280萬
33 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/01
淡水區濱海路三段591號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 4.7年 5/21樓
69.32 坪 含車位16.23坪
3,009 萬 含車位460萬
48 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/08
淡水區濱海路三段573號3樓
電梯大樓 4.3年 3/21樓
110.19 坪 含車位16.23坪
3,600 萬 含車位280萬
35.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
112/05
淡水區濱海路三段585號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 4年 15/21樓
69.32 坪 含車位16.23坪
2,477 萬 含車位300萬
41 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
112/05
淡水區濱海路三段573號12樓
電梯大樓 4年 12/21樓
101.92 坪 含車位8.11坪
4,105 萬 含車位105萬
42.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次