京澄卓閲

詳情資訊

• 基本

  基地位置 桃園市桃園區文中路60號

  接待地址 桃園市桃園區慈文路969號2樓

  公開銷售 2026年04月

  交屋時間 2028年03月

  基地面積 503.72坪

  總戶數 68戶

  樓層 地上17層/地下4層

  格局 3房/3+1房

  類型 電梯大樓

  主要用途 住家用

  使用分區 都市土地 - 住宅區

  坪數

  坪數 39~46坪

  公設比 34%

• 公共設施

  接待大廳、交誼廳、健身房、Lounge bar

• 車位

  車位 平面式101個

  充電樁 無

• 其他

  店面 共4間店面

  建設公司 京澄建設有限公司

  朝向 座北朝南

• 特色描述

  「京澄卓閲」

  中路文中特區：500坪黃金角地與 17 層超高樓地標

  • 地段與品牌口碑： 坐落於桃園市桃園區指標中路重劃區與文中特區的核心樞紐（文中路與文中一路交叉口），由向來以高質感與職人精工聞名的京澄建設傾力打造。本案因兼具重劃區的整齊街廓與超強生活機能，在 Ptt 房屋版、Mobile01 桃園版 累積了極高的自住客指名度。
  • 低密度高隱私規劃： 基地面積約 504 坪，建蔽率僅 38.2%，保留開闊綠意空間。規劃 1 棟地上 17 層、地下 4 層的現代美學地標大樓，總戶數僅 68 戶（含 64 戶住家、4 戶店面），屬於極具私密性、出入純粹的中型精緻社區。
  • 換屋族黃金房型： 捨棄小坪數的擁擠，全案專為優質換屋族、三代同堂及雙薪科技新貴量身打造。格局坪數精準指名：大器 3 房（39坪） 與極具空間彈性的 3+1 房（46坪）。
  • 純平面車位配比： 全區規劃 101 個全平面式車位，車位配比高達 1:1.5，戶戶可搭平面車位，全面預留 EMS 電動車供電架構（智慧充電系統），完美接軌未來電動車趨勢。

  頂級日系精品建材：防震健康與科技升級

  本案在建材配置上直接對標頂級豪宅，主打舒適與高規格防護：

  • 日系美學廚衛： 廚房指名引進日本第一精品 Clean up 進口廚具；衛浴盥洗全面標配日本市佔第一的 TOTO 頂級衛浴與五金龍頭，打造飯店級的居家質感。
  • 高規格科技隔音： 窗戶全面配置 5+5mm LOW-E 膠合玻璃，具備強大的隔熱、抗紫外線與高氣密隔音效果，阻絕文中路繁華喧囂。
  • 飯店級全齡公設： 公設比 34% 坪效極佳，規劃有尊榮接待大廳、時尚交誼廳、健身房，以及放鬆的 Lounge Bar，在家就能享受度假生活。

  免接送純步行！文山中興雙明星學區宅

  • 明星九年一貫： 具備極強的優質學區宅地利，步行約 2 分鐘直達文山國小、步行約 4 分鐘即可抵達中興國中。九年全齡文教核心近在咫尺，家長完全免去上下學塞車接送的通勤辛勞。
  • 下樓即公園： 步行僅 1 分鐘即可到吉祥保安公園，出家門就能親近大自然綠帶，是親子放電與長輩散步的後花園。

  國際路/慈文路成熟商圈：日常採買最便捷

  • 超市補給超快速： 驅車約 3 分鐘即可迅速串連全聯福利中心（桃園國際店）與寶雅桃園慈文店，輕鬆搞定日常所有採買。
  • 大型美式量販： 開車約 8 分鐘可直達愛買桃園店（複合式愛買商圈），滿足日常大宗生鮮與美食餐廳的雙重補給需求。

   國道二號首站：極速接軌桃園車站與國道網絡

  • 公路黃金軸線： 緊鄰國道二號（文中交流道），開車一線直通桃園國際機場、接軌國道一號與國道三號，是南來北往大台北、新竹科學園區（竹科）的通勤族購屋首選。
  • 多軌交通利多： 開車約 12 分鐘即可抵達桃園火車站（同享未來鐵路地下化與捷運綠線雙鐵紅利），交通路網四通八達。