合康世紀滙

詳情資訊

• 基本

  基地位置 新北市鶯歌區龍七路與鳳鳴路交叉口

  接待地址 新北市鶯歌區鶯歌路116號

  公開銷售 2026年02月

  交屋時間 2027年06月

  基地面積 1157坪

  總戶數 189戶

  樓層 地上11層/地下4層

  格局 1房/2房/3房

  屬性 電梯大樓

  主要用途 住商用

  坪數

  坪數 19~32坪

  公設比 34%

• 公共設施

  接待大廳、中庭花園、閱覽室、交誼廳、健身房、瑜珈教室、信箱區、兒童遊戲區、多功能廚藝教室

• 車位

  車位 平面式221個

  充電樁 無

• 其他

  店面 共15間店面

  建設公司 合康建設股份有限公司

  朝向 座西北朝東南

• 特色描述

  千坪重劃區指標規模

  • 地段： 鶯歌鳳鳴重劃區核心（龍七路與鳳鳴路交叉口）。
  • 規模： 基地面積高達 1,158 坪，規劃 3 棟地上 11 層、地下 4 層的現代化建築。
  • 低建蔽率： 僅 38.3%，留出大量開闊中庭與綠化空間，居住環境不壓迫。
  • 多樣格局： 總戶數 204 戶（含 15 戶店面），規劃 1 房（約 19 坪）、2 房（19~26 坪） 與 3 房（32~36 坪），能滿足各類置產與自住需求。
  • 車位配比： 充足配置 221 個全平面車位，車位比超過 1:1，非常利於開車族。

  免接送純步行文教區

  • 明星學區： 擁有絕對的就學優勢，距離鳳鳴國小僅約 250 公尺、鳳鳴國中約 600 公尺，孩子上下學幾乎不需家長大費周章接送。
  • 雙公園綠帶： 散步 3~8 分鐘 範圍內即可抵達鳳福公園與逗逗龍主題公園，是親子假日的極佳去處。

  成熟商圈與娛樂生活

  • 機能補給： 開車 2 分鐘內可迅速串連自由聯盟超市（鶯桃店）、新三沅商場及思夢樂百貨，滿足所有日常與服飾採買。
  • 夜市文化： 步行 6 分鐘 就能抵達當地的龍鳳夜市，下班後的休閒與小吃選擇相當豐富。

  強大交通樞紐：雙鐵與三國道網絡

  • 軌道經濟： 鄰近鳳鳴火車站（台鐵鳳鳴簡易車站已通車，未來更有捷運三鶯線延伸段紅利），通勤極為便利。
  • 公路霸主： 驅車可快速駛入國道二號（機場支線），並能藉此迅速切換至國道一號與國道三號，無論往返桃園機場、台北核心或中南部，南來北往速度驚人。