欣懋川玥

詳情資訊

• 基本

  基地位置 新北市樹林區西圳街二段12號旁

  接待地址 新北市樹林區學林路1號

  公開銷售 2025年05月

  交屋時間 2027年09月

  基地面積 793坪

  總戶數 95戶

  樓層 地上11層/地下2層

  格局 2房/3房

  屬性 電梯大樓

  主要用途 住家用

  坪數

  坪數 21~37坪

  公設比 35%

• 公共設施

  接待大廳、中庭花園、會議室、交誼廳、健身房、信箱區

• 車位

  車位 無

  充電樁 無

• 其他

  店面 無

  建設公司 欣懋建設股份有限公司

  朝向 座東南朝西北

• 特色描述

  大基地與低密度規劃

  • 地點： 樹林區西圳街二段（鄰近柑園、山佳生活圈）。
  • 規模： 擁有接近 794 坪的大基地，規劃為 4 棟地上 11 層、地下 2 層的建築。
  • 高綠覆環境： 建蔽率僅 30.62%，表示保留了將近 7 成的土地作為中庭花園與開放綠地，居住氛圍寬敞不壓迫。
  • 戶型配置： 總戶數 95 戶（全住家、純度高）。規劃實用型 2 房（21、27 坪） 及舒適型 3 房（37 坪）。
  • 車位優勢： 充足配置了 107 個全平面車位（車位比大於 1:1）。

  結構安全與標配建材

  • 防禦工法： 結構採用 RC 鋼筋混凝土，並導入專利 Alfa Safe 柱中柱技術，大幅強化低樓層的耐震韌性。
  • 安心承諾： 建商提供優於一般建案的 5 年防水保固。
  • 居家配備： 標配櫻花整體廚具、美國威森智能超級馬桶，以及 Kwikset 四合一電子鎖。
  • 休閒公設： 公設比約 34.88%，包含迎賓大廳、中庭綠意花園、交誼廳與會議室。

  生態休閒與文教環境

  • 就學便利： 車程 2~3 分鐘即可抵達柑園國小及柑園國中，孩子上下學通勤時間短。
  • 親水綠帶： 約 4~6 分鐘車程可達山佳生態河濱公園與民權公園，享有豐富的戶外休閒與單車環境。

  雙城機能與多軌交通

  • 跨區採買： * 傳統市集： 車程 3 分鐘即達山佳小市場，方便採買生鮮。
  • 現代商圈： 車程約 7 分鐘可直通北大特區核心，同享全聯、家樂福與寶雅的重劃區成熟商圈機能。
  • 聯外動線： 驅車約 4 分鐘可達山佳火車站，搭乘台鐵通勤便利；開車族則有國道三號可供利用，南北往返順暢。