京澄朗朗

詳情資訊

• 基本

  基地位置 桃園市桃園區文中一路25巷

  接待地址 桃園市桃園區慈文路969號2樓

  公開銷售 2026年02月

  交屋時間 2027年03月

  基地面積 256.45坪

  總戶數 32戶

  樓層 地上10層/地下3層

  格局 2房/2房

  類型 華廈

  主要用途 住商用

  使用分區 都市土地 - 住宅區

  坪數

  坪數 23~28坪

  公設比 34%

• 公共設施

  接待大廳、交誼廳

• 車位

  車位 平面式40個

  充電樁 無

• 其他

  店面 共5間店面

  建設公司 京澄建設有限公司

  朝向 座北朝南

• 特色描述

  「京澄朗朗」

  中路重劃區：文中特區雙面臨路精品美學大樓

  • 地段與品牌口碑： 坐落於桃園市桃園區指標中路重劃區的核心文教精華區（文中一路與文中一路25巷交叉口），由向來以質感選材、職人精工著稱的優質建商京澄建設傾力打造。本案因兼具高品質的純住環境與便利機能，在 Ptt 房屋版、Mobile01 桃園版 累積了極高的購屋指名度。
  • 低戶數高隱私： 基地面積約 256 坪，規劃 1 棟地上 10 層、地下 3 層的 RC 鋼筋混凝土現代抗震建築。總戶數僅 32 戶（含 27 戶住家、5 戶店面），屬於極具私密性、出入純粹且單純的精品小豪宅社區。
  • 首購高坪效房型： 規劃最受新婚首購族、減法換屋族、小資成家及頂客族歡迎的黃金高坪效 2 房（23~28坪）格局。
  • 全平面車位配比： 全區充足配置 40 個純平面車位（車位配比大於 1:1），每戶皆有機會搭配平面車位，免除老舊機械車位保養與停放的繁瑣痛點。

  免接送純步行！文山中興雙明星學區宅

  • 九年一貫黃金文教： 具備強大的學區設籍宅地利優勢，步行約 220 至 350 公尺即可輕鬆抵達學區文山國小與中興國中，孩子上下學完全免去家長天天塞車、大費周章接送的辛苦。
  • 萬坪三大公園環繞（本案最大亮點）： 綠覆率極高！社區下樓步行僅 15 公尺即達吉祥保安公園（出家門就是綠地花園）；步行約 230 公尺可到向陽公園；開車或騎車更可在 3 分鐘內直達中路最著名的風禾公園（擁有超長滾輪溜滑梯與萬坪綠帶），完美實踐都會森林生活。

  力行/正光雙商圈：力行市場與量販超市全滿足

  • 生鮮市集聚落： 日常採買機能無敵，步行約 450 公尺即可抵達力行市場（仁愛市場）。驅車約 4~6 分鐘亦可快速串連仲平黃昏市場與傳統力行市場，隨時購入最新鮮的生鮮食材與在地美食小吃。
  • 現代超市補給： 開車約 4 分鐘即可抵達全聯福利中心（桃園正光店），包辦全家人日常大宗物資的補給需求。

  國道二號首站：極速接軌桃園車站與國道網絡

  • 公路黃金軸線： 交通聯外動線極具優勢，緊鄰國道二號（南桃園交流道），開車一線直通桃園國際機場，並可迅速切換至國道一號與國道三號，是南來北往大台北、新竹科學園區（竹科）的通勤族購屋首選。
  • 雙鐵利多願景： 車程可快速抵達桃園火車站，同享未來鐵路地下化與桃園捷運綠線的雙鐵軌道紅利，增值潛力強大。