悠森學

詳情資訊

• 基本

  基地位置 新北市板橋區中正路325巷41號

  接待地址 新北市板橋區325巷41號

  公開銷售 2025年07月

  交屋時間 2030年06月

  基地面積 287.04坪

  總戶數 70戶

  樓層 地上15層/地下4層

  格局 2房/3房

  類型 電梯大樓

  主要用途 住家用

  使用分區 都市土地 - 住宅區

  坪數

  坪數 21~32坪

  公設比 35.9%

• 公共設施

  接待大廳、空中花園、會議室、交誼廳、健身房、曬被區、信箱區、物流室、兒童遊戲區

• 車位

  車位 平面式3個、機械式48個

  充電樁 無

• 其他

  店面 無

  建設公司 淞暘建設股份有限公司

  朝向 座東南朝西北

• 特色描述

  景觀與環境：真正的公園綠洲宅

  • 地段稀有性： 下樓即是 5,886 坪國光公園，擁有永久綠帶視野與森林級樹海，並非一般的狹窄街廓。
  • 休閒機能： 公園內含籃球場、溜冰場、兒童遊戲室及健康步道，是全家人的戶外活動空間。

  文教與商圈：步行即達的便利

  • 學區優勢： 緊鄰國光國小，主打「最晚起床、最早到校」，提升孩子睡眠品質。
  • 生活機能： 坐落於中正路商圈，鄰近新板特區，麥當勞、全聯、家樂福均在步行與轉角範圍內。

  結構安全：Alfa Safe 耐震專利

  • 抗震強化： 1 樓採用「柱中柱」工法增強基座韌性。
  • 防漏施工： 外牆系統化施工，減少人為失誤，有效解決老舊建物常見的滲漏水與裂縫問題。

  格局規劃：講求純粹與採光

  • 單純規劃： 單層 5 戶設計，配置 2 部電梯，出入不擁擠且無店面干擾。
  • 健康格局： 大面寬設計確保室內無暗房，並採取封閉式廚房設計，解決開放式空間的油煙困擾。

  精品配備：歐日體系建材

  • 廚衛品牌： 採用西班牙 ROCA 衛浴與德國 KLUDI 五金、義大利廚櫃面板搭配 Amica 洗碗機。
  • 居家品質： 標配昭和 SHOWA 氣密窗與 5+5 膠合玻璃，兼具隔音與抗紫外線功能。