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預售屋

元程臻美

新竹縣湖口鄉新生二路

  • 754~1210萬
  • 24~38.4
  • 31~32萬/坪

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

詳情資訊

  • 基本

    基地位置 新竹縣湖口鄉新生二路46-1號
    接待地址 新竹縣新豐鄉康泰路28號
    公開銷售 2023年04月
    交屋時間 2023年10月
    基地面積 85.39坪
    總戶數 12戶
    樓層 地上5層
    格局 2房/3房
    屬性 華廈

    坪數

    坪數 24~38.4坪
    公設比 26%
  • 公共設施

    信箱區

  • 車位

    車位 平面式6個
    充電樁
  • 其他

    店面
    建設公司 元程建設有限公司
    朝向 座東朝西
  • 特色描述

     超低公設的好住宅

    【建築設計】

    經建築師精心設計新加坡式風格之建築,特別強調外觀造型,締造更完美之內外空間視覺效果,提供真正舒適環境品質。

    【結構】

    本社區經專業結構技師設計及電腦程式精確核算鋼筋混凝土加磚牆結構,並完全依據新竹縣政府建管單位核准圖樣施工,並符合內政部頒佈之建築技術規則及要求標準。

    全部樑柱、樓板及外牆均採用RC結構。鋼筋採用符合CNS標準無輻射鋼筋。

    【外牆】

    外牆正面及兩側部分採用丁掛磚及磁磚,兩側部分及後側採用水泥漆塗料。

    【內牆】

    室內及梯間牆面採用二道水泥粉光處理後,再經披土後刷噴(虹牌)或同等級水性水泥漆。

    【磁磚】

    一樓車庫鋪設60cm60cm霧面石英磚。

    二樓~五樓客廳、廚房、餐廳、房間、鋪設隔音木地板;

    2F~5F其他衛浴空間鋪設30cm*60cm 進口石英磚。

    陽台,露臺鋪設30cm*30cm止滑地磚。

     

    樓梯間階採用60cm60cm高級拋光磚切割

    若以上磁磚有局部空心無鬆動脫落之虞,買方不得要求賣方更換;如有脫落之虞,賣方自產權移轉登記日起無償保固叁年。

    【扶手】

    搭配造型木質扶手及烤漆木扶手欄杆。

    【隔間】

    隔戶牆採用1B磚隔間,室內隔間採用1/2 B磚隔間。

    【平頂】

    室內及梯間天花板採用虹牌水泥漆。

    廁所、天花板主要材料為PVC

    陽台、平台刷防水材料及水泥漆。

     

    【窗戶】

    採用知名品牌,泳紳氣密窗。

    窗戶玻璃採用5mm 8mm厚度強化玻璃,二樓陽台及屋突之三合一鋁門玻璃採用5mm厚度強化玻璃,及浴室窗戶玻璃採用5mm厚度霧面強化玻璃,以上鋁窗均附紗窗。

     

    【門】

    室內門採用鋁合金後立框加複合式溝槽門,並裝設水平鎖。

    廁所門採用塑鋼門組,並裝設水平鎖。

     

    【衛浴設備】

    二樓至五樓主臥:採用Derek雙體馬桶+微電腦馬桶座 、Derek橢圓型下崁盆搭配人造石檯面+Derek面盆龍頭及、無銅除霧明鏡(無平台)。附Derek淋浴蓮蓬頭、不鏽鋼兩用置衣架、採用乾濕分離有框式淋浴拉門、配置Derek暖風機。

    衛浴

    二樓至五樓次臥:採用Derek雙體馬桶、Derek短腳面盆+Derek單槍面盆龍頭及、無銅除霧明鏡(附平台)。附Derek淋浴蓮蓬頭+LCB通風扇、不鏽鋼兩用置衣架,採用乾濕分離有框式淋浴拉門。

    【廚房設備】

    採用和成牌廚具,門片色系百搭襯托流行美感,六面美芯板門板,二大緩衝鋁抽爐檯櫃、緩衝ST側拉籃地櫃、水槽櫃全面防水材質,櫻花牌DR3592A觸控隱藏型除油煙機-渦輪變頻系列,櫻花牌G9633G三口大面板易清檯面爐,櫻花牌Q9650L全平面落地式烘碗機,人造石檯面,和成牌三用水龍頭及不鏽鋼水槽組,皆使用緩衝鉸鍊組。

    【電器設備】

    每戶採用單相三線式110V/220V供電,各戶獨立電錶。

    採用暗管配線,所有配管採用南亞等同品牌正字標記之PVC管,電線採用太平洋或華新麗華電線電纜。

    開關均為壁內式設計,所有插座採用國際牌或同級品。

    插座均為壁內式設計,所有插座採用國際牌或同級品。。

    【電視設備】

    每戶均設置電視出線口,配合NCC檢驗,方便用戶使用。

    【電話及對講機設備】

    室內均設置電話插座,各戶均設對講機。

    【給水排水設備】

    所有冷水給水採用HIP管,熱水給水管採不銹鋼管配置。

    【空調設備】

    各戶預留分離式冷氣之穿樑套管,專用電源及冷氣排水管。

    【水、電】

    水、電、外管線,統一代替客戶申請裝配。

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