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接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、交誼廳、專屬垃圾分類處理空間、曬被區、信箱區
科博特區、稀有精品宅
台中北區發展甚早，周邊可開發素地稀少，最適居的非育德綠園道沿線莫屬，多年來不乏多家知名建商嘗試整合土地，最後由新銳建商「誠邑築建設」脫穎而出，成功整合多棟危老透天，推出純質住宅預售案「澄亦實築」，產品規劃28、38坪，2~3房，每坪開價53~58萬元。
「澄亦實築」位於健行路與健行路609巷角地，基地面積約710坪相當少見，規劃兩棟地上11~12層，地下3~4層，分別為澄杏區、單層6戶配置2部電梯，而澄玥區為單層4戶配置2部電梯，兩區的大廳及梯廳皆以白派建築風格設計，用白色系的石材磁磚搭配金屬線條裝飾，讓內部空間呈現沉穩內斂的通透感，地下室則各有第二門廳設計，不僅停車安全也更為隱密，為豪宅常見規劃。
公設部分則集中在一樓及頂樓，包含閱覽室、家教室、交誼廳等，頂樓則有空中花園；學區方面則是健行國小與五權國中，健行國小在社區斜對面，步行可達，國中學區則為五權國中，車程約10分鐘左右，方便家長接送。
社區都使用頂規建材來襯托出住宅格局與精緻度，全棟配備BWT全自動逆沖洗過濾系統，全室降噪木地板、標配STOSA系統櫥櫃及電器櫃，林內瓦斯爐、排油煙機、落地式烘碗機，衛浴部分採用瑪摩麗磁、V&B上崁式面盆、Hansgrohe淋浴系統、TOTO智能馬桶等，社區未來將導入遠端遙控(Smart Key)及智慧型門禁生物辨識系統科技，停車空間也預留電動車充電管道，以因應社會潮流趨勢。
主力買盤為30至40歲族群，多為剛性自住用，因學區密集，已購客中不乏教授、醫療人員，市場面來看，因政策關係篩掉許多投資客，對於自住客來說目前是非常好的入手時機。
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