文山學

詳情資訊

• 基本

  基地位置 台北市文山區木柵路一段238巷

  接待地址 台北市文山區木柵路一段303號1樓

  公開銷售 2025年06月

  交屋時間 2030年03月

  基地面積 449.81坪

  總戶數 81戶

  樓層 地上12層/地下3層

  格局 2房/2房/3房

  類型 電梯大樓

  主要用途 住家用

  使用分區 都市土地 - 住宅區-住三

  坪數

  坪數 22~33坪

  公設比 34%

• 公共設施

  接待大廳、空中花園、閱覽室、交誼廳、健身房、曬被區、信箱區

• 車位

  車位 平面式64個

  充電樁 無

• 其他

  店面 無

  建設公司 祜益建設股份有限公司

  朝向 座南朝北、座東南朝西北、座西北朝東南、座東北朝西南、座西南朝東北

• 特色描述

  「文山學」

  考試院人文特區：450坪雙棟純住抗震美學大樓

  • 地段與環境優勢： 坐落於台北市文山區木柵路一段優質靜巷。本案緊鄰考試院、世新大學人文特區，因文風鼎盛、治安與環境單純，在 Ptt 房屋版、Mobile01 台北版 上是高質感自住客與教職、科技菁英鎖定的熱門新案。
  • 低建蔽純住社區： 基地面積約 450 坪，超低建蔽率 40.08%，保留開闊綠意。規劃 2 棟地上 12 層、地下 3 層的現代耐震大樓。全案零店面、共 81 戶純住家，完美確保社區出入的純粹與私密性。
  • 高效坪效格局： 格局專為新婚首購成家、減法換屋及小家庭量身打造，推出高坪效 2 房（22、25坪） 與極具空間實用性的 3 房（33坪）。
  • 全平面車位： 規劃 64 個純平面式車位，拒絕老舊機械車位的損壞與維護風險，停車安全有保障。

  國際豪宅級建材：防霾健康與德日精品

  標配建材全方位升級，主打健康防護與頂級生活工藝，深受重視生活質感的買方青睞：

  • 德日美學廚衛： 廚房標配日系 RINNAI 林內整體廚具，並直接升級進口 BOSCH 頂級洗碗機；衛浴盥洗指名日本第一精品 INAX 衛浴設備。
  • 豪宅級科技健康防護： 窗戶全面配置日本頂級 YKK AP 高規鋁門窗，更貼心加碼波蘭 Poll-tex 防霾紗窗，有效阻絕戶外 PM2.5 與過敏原。室內鋪設高品質杜邦木地板，搭配五星級 Yale 耶魯智慧電子鎖。
  • 豐富全齡公設： 公設比 34% 坪效極佳。規劃有尊榮接待大廳、空中花園、質感交誼廳、閱覽室、頂級健身房、曬被區與信箱區。

  免接送黃金文教區！明星永建國小學區宅

  • 九年一貫全齡教育： 具備極強的優質學區宅地利，車程約 1 分鐘即可抵達以生態教學聞名的明星學校永建國小，至實踐國中也僅需 3 分鐘車程，家長完全免去天天塞車接送的辛苦。
  • 萬坪萬芳/木柵綠帶： 開車約 4 分鐘即達木柵公園（萃湖賞螢聖地），享受離塵不離城的台北市都市綠肺芬多精。

  跨區串連裕隆城：木新市場與家樂福全滿足

  • 生鮮超市機能： 採買機能非常純熟，開車 4 分鐘達全聯文山順興店，5 分鐘即可至傳統木新市場品嚐是在地小吃美食。
  • 新店生活圈紅利： 驅車僅約 6 分鐘即可跨區直達家樂福（新店店）與新店裕隆城（誠品商圈），迅速包辦美式量販大宗補給與影城娛樂生活。

  信快黃金軸線：一快直通信義計畫區與敦南商圈

  • 科技園區通勤首選： 具備極強的聯外路網優勢，開車約 5~8 分鐘可直上信義快速道路（信快），一線直指信義計畫區與台北 101；亦可經由台64線快速道路、基隆路高架快速串聯大安區敦南商圈與內湖科學園區（內科）。
  • 國道公路網絡： 鄰近國道三號（木柵/新店交流道），無論往返桃園國際機場、新竹科學園區（竹科）皆在彈指之間，是雙北通勤菁英的購屋性價比首選。