文畫功邸

詳情資訊

• 基本

  基地位置 新竹市東區南大路768號旁

  接待地址 新竹市東區忠孝路279-8號(大全聯對面)

  公開銷售 2026年08月

  交屋時間 2030年12月

  基地面積 540.34坪

  總戶數 82戶

  樓層 地上14層/地下3層

  格局 2房/3房

  類型 電梯大樓

  主要用途 住家用

  使用分區 都市土地 - 住宅區-住一

  坪數

  坪數 28~37坪

  公設比 33%

• 公共設施

  接待大廳、健身房、信箱區

• 車位

  車位 平面式59個、機械式30個

  充電樁 有充電設備(含預留)

• 其他

  店面 共4間店面

  建設公司

  閎基開發股份有限公司

  朝向 東北向、西南向

• 特色描述

  人文學區與景觀視野

  • 優質雙學區核心：座落於新竹市東區南大路 768 號旁，步行約 1 分鐘即達育賢國中、車程 1 分鐘可抵陽光國小，享受極近距離的上下學便利。

  • 綠意山景視野：基地位處育賢國中第一排，周邊擁十八尖山與客雅山山景綠意，享有舒適靜謐的居住環境。

  生活採買與交通網絡

  • 便利生活圈：步行 1 分鐘達美廉社（新竹南大店）、車程 3 分鐘至全聯福利中心（新竹南大店），車程約 8 分鐘可輕鬆抵達東門市場與新竹公園，繁華與休閒兼具。

  • 聯外交通順暢：鄰近國道 1 號及台 68 號快速道路，快速串聯新竹科學園區與跨縣市通勤網絡。

  精品建築與質感設備

  • 建築與社區規劃：由閎基開發投資興建、集業營造精工打造、吳清源建築師事務所設計。基地方正達 540.34 坪，規劃 1 棟地上 14 層、地下 3 層之 RC 鋼筋混凝土建築。總戶數 82 戶（78 戶住家、4 戶店面），公設比 33%。

  • 實用格局與車位：規劃二房（27–28 坪）與三房（36–37 坪）；車位共 89 個（平面式 59 個、機械式 30 個）。

  • 全方位高品質建材：嚴選 YKK AP 氣密窗、廚房配置 Bosch 洗碗機、Panasonic 櫃體及林內三機，衛浴採用知名品牌 Kohler；公設包含接待大廳、健身房、信箱區與資源回收室，打造精緻安居空間。