預售屋

國聚-花園御所

台中市南屯區向上路三段

  • 2016~2832萬
  • 48~59
  • 42~48萬/坪

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

詳情資訊

  • 基本

    基地位置 台中市南屯區向上路三段
    交屋時間 2017年12月
    基地面積 2152坪
    總戶數 144戶
    樓層 地上20層/地下2層
    格局 3房/4房
    屬性 電梯大樓

    坪數

    坪數 48~59坪
    公設比 32.5%
  • 公共設施

    接待大廳、SPA、游泳池、中庭花園、飯店式管理、休閒步道、視聽室、交誼廳、健身房、藝術水池、專屬垃圾分類處理空間

  • 車位

    車位
    充電樁
  • 其他

    店面 共12間店面
    建設公司 國聚建設有限公司
    朝向 南北向
  • 特色描述

    緊鄰七期重劃區南邊的「單元二」,擁有超高綠覆率、超低建蔽率等特色,與七期重劃區又僅有一路之隔,宛如「七期的後花園」,每棟住宅大樓皆擁有大棟距、大視野;再加上單元二並無開放空間獎勵,社區綠地花園私有化,這也是七期新市政中心所沒有的。豪墅與豪宅個案陸續進場銷售,由於低容積、低建蔽率,且品牌建商齊聚,又形成另一處豪宅競逐區。 以位於向上路近益豐路口的「國聚花園御所」個案為例,2152坪基地,中庭花園即廣達約1500坪,雙塔式建築。其擁有大棟距、大視野,現代簡約時尚的建築外觀,未來完工後將成為當地美麗的地標。 「國聚花園御所」個案公設規劃也非常用心,除了門廳挑高9.7米,具備豪宅氣勢外,更設計溫水泳池、SPA設施、影視廳、健身中心,還有生態水池、環園步道等,在約1500坪花園廣場,也遍植喬木、灌木,以及落雨松等景觀樹植栽,為健康養生的休閒住宅。 單元二地段優越,北側緊鄰七期重劃區,東側有黎明商圈,西側可接國道一號與74號快速道路、南側直達台中高鐵站,交通便利。另外就居住質感來看,單元二不僅有5座公園、還有一條2公里長的25米綠園道,公園、綠地林立,更是好宅首選。 從去年開始,包括遠雄、陸府、碧根、精銳、雙橡園、博星、日興、藝術家等建商陸續進場推案,以豪墅為主,大樓案則由遠雄建設領軍,今年則包括國聚和陸府建設搶進,由於受限單元二開發限制,一般預料該區大樓產品僅約10棟,頗受自住客青睞。 台中市政府還祭出「時程獎勵容積」,重劃完成起3年內送照者,最高可獲獎勵容積20%。一般預估,單元二豪宅特區區3至5年內即可成形,將成為繼七期後另一處規劃完善的豪宅特區。 單元二因緊鄰七期,最具「台中新豪宅區」發展潛力。以大樓產品來看,平均建蔽率約在25%,大棟距、大花園格局。若是電梯別墅個案,因高綠覆率規劃,搭配大面積基地,將出現電梯型豪墅,因此,單元二未來生活條件將更勝七期南側生活圈。 路退縮20米興建2棟地上20樓、地下2樓的雙塔式大樓,設計汽機車分道。單元2為高綠覆、低 密度發展區域,大樓因而具有棟距視野空間,且價格僅是7期新市政中心的一半。」 住家標準層為4併雙梯,廚房配備伊萊克斯3口爐,SAVAGO蒸烤爐;衛浴採德國VB馬桶。 ◎位處低密度發展的單元2重劃區,本案為大樓,具景觀優勢 ◎基地方正,社區花園約1500坪 ◎臨特3號、近中彰、中山高速公路

鄰近機能

  • 交通狀況 台中市南屯區單元2重劃區有中山高中彰近7期等優勢,發展備受矚目 交通便利性居所有自辦重劃區之冠,透過單元二最重要的交通幹道-向上路,銜接五權西路即可快速開上一高中彰快速道路特三號烏日高鐵站,

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