台中市北屯區南興北一路

機捷特區全新獨棟超大空間8車位金店面

面寬10米、深度34米、合法建築開放空間

空間大好規劃，適合百大企業進駐

基地退縮12米，可停8台車，全新完工

近74號、近捷運、火車，交通非常便利

區段介紹

北屯區捷運文心北屯線機廠及車站區段徵收(機捷特區)的發展堪稱神速，不僅商業繁榮可期，近期住宅成長也相當驚人，從台中市政府民政局資料顯示，該區所屬的舊社里人口自去年9月迄今，僅1年期間就增加2,761人，來到1萬5,092人年增率高達22%，也是全市之冠。

為了因應該區人口強勁成長且加速周邊生活商業機能完整，近期臺中市政府再釋出萬坪配餘地標售，其中捷運北屯總站出站即達的近6,000坪的精華地最受注目，土地容積率高達350%，高強度的土地使用強度，將為地方吸引大型業者進駐帶動區域發展。

北屯機捷特區、南側的單元12自辦市地重劃及東南側的第10期公辦市地重劃透過整體開發優勢，完整縫合都市路廊街廓，形成嶄新的現代化都會生活圈，除了區內有捷運北屯總站、舊社站串聯，同時緊鄰北台中唯一一座捷運台鐵共構站點-松竹站及臺鐵頭家厝站，而台74線及國道4號延伸匝道更是近在咫尺，在擁有強大的交通機能區位及高達20.62％的商業區及休閒服務專用區土地聚焦利多，可望成為周圍區域商業樞紐核心，未來前景十分可期，為置產保值首選。

機捷特區人口聚集效益顯著，目前機捷特區除了美式大型賣場進駐，國內大型零售業者更是相繼搶進卡位，臺中市政府基於調節市場供需，活化土地利用，本次推出共10筆區段徵收配餘地標售，可望加速帶動本區商業活絡發展，相關開發盈餘亦將挹注市政建設，讓整體開發效益與市民共享，共同創建一個繁榮宜居的城市

自我介紹

俊弘是彰化二林人，家中務農為生，俊弘從小在彰化二林長大，後來到台中就學讀僑光科大，空軍飛彈指揮部士官退伍，第一份工作是上市公司中興保全（股）的安全系統整合規劃師，之前才轉職到房仲業這領域，本身非常喜歡台中的都市規劃及人情味兼具城市風貌

為了提供團隊夥伴更多資源，所以這幾年也陸續進修各項課程，讓自已有更多資源及能力可以幫助及協助更多團隊夥伴，本身是台中市中心區BNI磐鈺分會第九屆主席並擔任數屆幹部職務；另外也是心智武者NSNLP實戰執行師第九屆實體班學員；同時也是苓業國際培訓Eagle領䄂行動學院第85期學員

俊弘之前在中興保全服務八年，成交服務近500家客戶，現在轉換工作跑道也一樣，秉持誠信服務的精神，繼續幫忙他人圓夢

進入房仲多年來已為數百個家庭圓夢創造幸福家園，至今也獲得過數十個優質經紀人、住商聯賣團隊冠軍、百萬經紀人、住商百萬菁英獎…等肯定

當然最讓俊弘覺得開心及有成就感的地方，就是每次我們為客戶服務完成後，客戶給我們的肯定笑容

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