案件介紹︰

城市CRV總戶數超過300戶，有小坪數的套房、2房及坪數較大的

3~4房房型，因位處正環南路上，交通四通八達，為平鎮、中壢地

區上班族、自住家庭優質選擇。

社區住戶單純，幾乎為自住型客戶，投資出租極少，管理嚴格謹慎

，大門出入嚴格控管，過年過節時常舉辦社區活動，增加住戶彼此

間的情感，好讓社區住戶向心力凝聚。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據本院民國113年09月18日查封筆錄所載，債務人之遺產管理人

  在場，於地下2層有停車位編號76號。

2.經債權人陳報本件拍賣建物為空屋，無水電，地下停車位上停有債

  務人之汽機車各一臺。惟前揭停車位部分，停車位編號未於建物登

  記謄本中載明，其占有使用之法律關係，及實際之編號暨占用情形

  等，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以停車位之

  有無或請求遷讓其上汽機車等其他情形為爭執，並以此請求增減價

  金或聲請撤銷拍定。

3.本件僅1219建號建物拍定後依現況點交，其餘部分因係應有部分，

  故均不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/01/16 【1148萬】點交→待拍

第2拍 000/00/00 【919萬】→時間未定

第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定

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代標三不原則：

全體同仁，恪守『三不原則』

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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