物件詳情

基本

  • 社區 謙華
  • 類型住宅/電梯大廈
  • 格局4房2廳2衛
  • 樓層/樓高8樓/15樓
  • 法定用途住家用
  • 分類法拍屋
  • 屋齡13.4年
  • 朝向坐南朝北
  • 電梯

坪數

  • 建物登記(含車位)73.68坪
  • 主建物38.25坪
  • 附屬建物4.95坪
  • 公共設施(含車位)30.48坪
  • 土地登記5.86坪
  • 坪數資訊經四捨五入計算至小數點後第二位,請斟酌參考。

車位

  • 車位有車位
  • 類型坡道平面式

管理

  • 管理方式保全公司
  • 管理費6600元/月(含車位)

特色標籤

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平面車位 近商圈 近捷運 近公車站

特色描述

低於實登,優質案件,您還在等什麼?
文化大學法律系,千萬經紀人第一名 


◆門牌:信義路四段388號8樓
◆主建物:38.25坪
◆附屬:4.95坪
◆公設:30.48坪
◆車位【1車║坡平式║編號B2-28】
◆土地:5.86坪
◆土地現值【第參種商業區■113年公告現值:1186000元/㎡,401000元/㎡,469387元/㎡,401000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在8樓/總樓層15樓
◆房屋朝向:朝北
◆管理費用:6600元/月(含車位)

◎房屋格局:4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:正臨信義路四段、近光復南路、捷運站,交通動線良好
◎捷運站:信義安和站
◎公車站牌:信義光復路口(20、22、33、88、88區間車、226、292、、758、信義幹線...等路線)
◎生活機能:國泰醫院,串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等,生活機能良好

◎鄰近學校:仁愛國小、大安國中、仁愛國中
◎公共設施:迎賓大廳、社區花園、視聽室、吧台、會議室、交誼廳、健身房、空中花園
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件拍賣標的2905建號建物據本院現場履勘時在場社區主委邱○祥稱,現出租予黃○琦居住使用中,建物所含地下二層編號28號停車位亦由承租人使用,管理費(含車位)每月6,600元,承租人黃○琦於查封時即民國110年4月時陳報租賃期間為民國109年10月15日至114年10月14日止,並有提出書面租賃契約。本件拍定後不點交。
2‧本件拍賣標的部分土地據地政人員指界稱,143、149、150-1地號土地係臺北市大安區信義路四段382至398號建物之坐落基地,148地號土地則位於該建物南側後方,有圍籬圍住,土地使用分區皆為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。此四筆土地須與前揭房地共同移轉過戶始符合公寓大現管理條例之規定,故土地共有人無優先承買權,請應買人注意。
3‧本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場,得當場指定開標順序。《清償債務》

※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/30 底標價:12161 萬
第二拍 03/26 底標價:9729 萬
第三拍 06/11 底標價:7784 萬

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經紀人(96)年北市經證字1243號
一零四法拍網(股),統編28306523


能看屋的,網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀,可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正,或參考樓上樓下鄰居房屋。( 預約看屋留言,一律不回 )

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

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捷運站

  • 捷運信義安和站出口4
  • 捷運台北101/世貿站出口1

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