低於實登，優質案件，您還在等什麼?
文化大學法律系，千萬經紀人第一名 

◆合併拍賣 / 共2戶 / 打通中◆
◆門牌：❶金湖路401巷11號❷金湖路401巷13號(2戶門牌)
◆主建物：125.8坪
◆附屬：32.64坪
◆公設：0.64坪
◆車位【車庫】
◆增建：5.74坪
◆土地：80.58坪
◆土地現值【第二種住宅區■113年公告現值：166000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝西北

◎11號:(1樓： 7.93 坪/ 2樓： 15.83 坪/ 3樓： 15.83 坪/ 4樓： 15.83 坪/ 電梯樓梯間： 2.28 坪/ 陽台： 5.77 坪/ 機械房： 1.08 坪/ 車庫： 4.54 坪/ 屋頂突出物： 9.75 坪/ 見使照： 3.04 坪)
◎13號:( 1樓： 7.72 坪/ 2樓： 15.62 坪/ 3樓： 15.62 坪/ 4樓： 15.62 坪/電梯樓梯間：2.28 坪/ 陽台： 6.73 坪/ 機械房： 1.08 坪/ 車庫： 4.54 坪/ 屋頂突出物： 6.23 坪/ 見使照： 1.10 坪 )
◎備室內照片
◎房屋格局：6房/2廳/6衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎捷運站：葫洲站
◎公車站牌：民權隧道
◎生活機能：哈拉影城
◎鄰近學校：麗湖國民小學
◎醫療診所：康寧醫療財團法人康寧醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧78建號、79建號、6831建號拍定後點交。
2‧民國113年1月18日、同年3月7日現場查封、測量時，在場人鄭姓管理員稱建物門牌僅有11號，無13號門牌；債務人在場稱建物係其自行居住使用，未出租或出借他人。經檢視11號頂樓有增建，為一溫室。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧6831建號係未登記建物，臺北市建築管理工程處於113年4月8日函覆稱係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《給付簽帳卡消費款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 08/06 底標價：11252 萬
第二拍 09/24 底標價：9003 萬
第三拍 10/22 底標價：8105 萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。( 預約看屋留言，一律不回 )