本案環境說明
南港軟體科技園區就業人口多，周邊南港的中研院生活圈，房價在南軟周邊門檻較低，相較緊鄰捷運的大樓價格CP值高許多，周邊環境有凌雲五村、九如公園、胡適公園，居住環境優美適合首購族。
研究院路聯外道路主體為長716公尺，行政院109年同意全額補助總經費16.5億，預計114年3月底完工。尺的隧道，打通南港捷運站及研究院路，隧道型式採單孔雙向配置，並規劃設置人行及自行車道，有助提升園區通勤便利性及健全南港區域交通路網。

凌雲五村基地大、有全天候管理社區、採光明亮通風好 鄰近胡適公園、九如公園

社區介紹：
凌雲五村為溪畔景觀宅,位於南港區研究院路三段2巷一帶,由宏固營造興建。社區外觀富有人文氣息,規劃超大棟距,戶戶採光良好,擁有高樓景觀視野,融合植栽庭園與街道的茂蔭綠樹,整體呈現幽靜、舒適之感。並且規劃全天候警衛管理,環境單純。社區生活機能便利,附近有全聯超市、凌雲市場和林森市場等方便日常採買。鄰近九如公園、四分綠地、胡適公園,周邊亦有人文設施:研究博物館、歷史文物陳列館和胡適紀念館,搭公車亦可至南港展覽館站。交通網絡便捷,多條聯外道路:研究院路接舊莊街、北宜高速公路和國道三號交流道等交通幹道,亦可轉乘大眾交通至捷運南港展覽館站和五鐵共構的南港火車站。  

基本資料：

地址：台北市南港區九如里12鄰研究院路三段2巷2號 
總戶數：392戶 
屋齡：19年 
樓層：地上9 層、地下 1 層
基地面積：約7828 坪
坪數規劃：45-54 坪
大樓外觀：二丁掛
管理方式：管理員 (全天候)
土地使用分區：住2
構造種類：RC
營造公司：宏固營造

物件特色
1.稀有釋出全區稀有一樓出售
2.標準3房2廳格局
3.有管理，有坡平車位可用(抽籤)本區固定使用
4.面林蔭景觀居住環境好
5.稀有48坪型釋出，總價相對親民


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