案件介紹︰

社區共21戶、住戶單純、挑高產品、四期重劃區低總價兩房車，低密度

住宅區、公園綠地多、巷弄規劃漂亮、居住環境品質佳。

臨交流道/內科/行政中心/市中心 交通便利四通八達 生活機能強

臨上灣公園與國中國小預定地 公園學區環繞 學術氣息與綠意盎然兼顧

並享受大自然的擁抱。

■法院筆錄節錄重點內容

1.5295建號建物(含前院、停車位部分)拍定後不點交。

1.建號建物(含前院、月光奏鳴曲大廈管理委員會配賦予債務人之1個停

  車位即第三人謝○恩承租使用部分)之租賃關係。

2.本件前經內湖分局查訪經詢管委會包主委，其表示編號24號車位由第

  三人許○雍承租使用，編號25號車位由第三人謝○恩承租使用等語。

  惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請

  求增減價金。建管處函覆稱：6813建號建物係位於夾層之垂直增建違

  章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注

  意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住2-1特。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 113/03/20 【1540萬】不點交→流標

第2拍 113/04/24 【1234萬】→停拍(內容變更)

第2拍 113/10/23 【1234萬】點交→停拍(內容變更)

第2拍 113/12/11 【1234萬】不點交→待拍

第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定

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代標三不原則：

全體同仁，恪守『三不原則』

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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