案件介紹︰

建案基地約1310坪，興建AB2棟地上17層地下4層的電梯大廈，規

劃2房(17-27坪)與3房(37坪)的房型，每棟平均一層7戶共用3部

電梯，合計共234戶住家，一樓零店面的純住家社區。

提供的公設有接待大廳、230坪中庭花園、交誼廳、會議室、健身房

、KTV、瑜伽教室等。

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建案地點就在地點就在華江一路與華江九路交叉口，下樓對面就是有

大片草地與兒童遊樂設施的溪頭公園，步行7分鐘可到面大漢溪的江

子翠景觀河濱公園，採買可步行8分鐘到傳統市場的華江市場與全聯

福利中心板橋江寧店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.依檢察機關與行政執行機關辦理囑託業務聯繫要點第7點第3項之規

  定：「偵查中變價，其鑑定費用由檢察機關先行墊付，於拍定後由拍

  定人支付，歸墊檢察機關。……」準此，拍定人除拍賣價金外，尚需

  另外繳納本件鑑定費用3,500元，本分署始得核發權利移轉證書。

2.依當日查封筆錄記載，建物位於聯上涵翠社區，房屋格局為3房2

  衛1廳1陽台，在場人即當事人之母親(親屬)表示係自住使用，建物

  拍定後依點交。

3.另房屋有一停車位，位於地下1樓，編號221，車位上有身障車位標

  示，在場人表示係自用未出租，且無使用上限制，實際情形仍請投

  標人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 113/11/11 【3461萬】點交→流標

第2拍 000/00/00 【2769萬】→時間未定

第3拍 000/00/00 【2216萬】→時間未定

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代標三不原則：

全體同仁，恪守『三不原則』

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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