【新生金華・獨棟電梯美宅】

明星學區・低公設・電梯華廈・稀有釋出

地址｜ 台北市大安區潮州街

總價｜ 4,388萬

屋齡｜ 38.4年

格局｜ 3房2廳2衛

座向｜ 座南 朝北

現況｜ 空屋

樓高 / 樓別｜ 7樓 / 2樓

類型｜ 華廈

車位｜ 無

管理費｜ 1,375元/月

標的面積

建物登記總坪數｜ 35.11坪

主建物｜ 25.84坪

附屬建物｜ 4.49坪

公共設施｜ 4.77坪

土地登記總坪數｜ 6.39坪

物件特色

•明星學區，設籍優勢，教育資源豐富

•新生國小、金華國中，優質明星學區。

•稀有學區設籍宅，具長期保值增值潛力，讓孩子擁有最佳教育資源。

•獨棟設計，一層一戶，住戶單純

•低公設比，使用空間實在

•格局方正，動線流暢，無壓迫感，生活更舒適。

•鄰近永康、青田商圈，生活機能卓越

•近永康街、青田街，知名餐廳、特色咖啡廳林立，品味生活近在咫尺。

•附近有東門市場、生鮮超市、銀行、診所等，日常所需一應俱全。

•近東門捷運站，交通便捷

•步行可達捷運東門站，紅線與橘線交會，快速連接全台北。

•公車路線多元，前往信義、大安、中正等核心區域皆便利。

稀有電梯華廈，明星學區，低公設高坪效，投資自住皆宜！

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住商不動產師大永康加盟店

賀誠國際開發有限公司

(105)北市經證字第02325號

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海內外房產專業經紀人

Gary Soul 張志誠 ☎️ 0937-074-353

2005年起曾經任職於台灣信義房屋12年，之後基於對日本的喜愛，轉任到信義房屋日本事業部任職近3年時間，期間曾花一個月時間走訪東京、大阪京都各地建案觀摩學習，曾經主講過上百場東京大阪不動產座及發表會。目前任職於住商不動產師大永康加盟店，利用台灣及日本成交房地產專業經驗，研究分析國際房地產資訊並分享給大家、提供更國際觀的置產諮詢。

❖證照：

❇️ 北市經證字第02325號

❖經歷：

❇️ 信義房屋歷任八家分店

❇️ 深耕中正區大安區12年

❇️ 日本信義海外房地產銷售經驗

❇️ 上百場日本購屋講座說明會

❇️ 住商不動產師大永康加盟店店長

❖紀錄

❇️ 單月破百萬龍虎榜經紀人

❇️ 年度破千萬經紀人

❇️ 單月兩百萬經紀人

❇️ 季極致服務品質獎

❇️ 分店榮獲全國加盟店業績競賽第二名

❇️ 2022年9月住商北市區超業第三名

❇️ 2023年榮獲住商北市區TOP加盟店獎

❇️ 2024年榮獲住商北市區最佳人均績效加盟店獎

❇️ 2024年榮獲住商北市區業績競賽績優TOP楷模店

廣告聲明

本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時,仍以地政機關登記為準。

本廣告刊登照片若有室外照非物件本身時,以房屋標的物附近街景照片供參考示意用

本廣告所刊載之格局圖,未依一定比例縮小繪製之概繪圖,實際仍依房屋現場為準。

如有註記步行至捷運、車站之距離與時間,其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線,實際距

離與時間可能因道路施工、交通狀況或其他因素而舆地圖查詢結果有所出入,仍須以實際路況為準。

本廣告所標示之屋齡如與實際屋齡有所誤差,仍依地政機關登載為準。

物件之主要用途如非住家時,系統因房間數為必填選項,實際用途仍依地政機關登載為主,未免誤導

特此說明。

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