案件介紹︰

長庚商業區,雙捷運中心點，生活機能超便利,

本社區為稀有挑高物件,低公設社區戶數少住戶單純，1~5樓為挑高

五米高度,6~11樓為挑高三米六。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院現場查封時，債務人法定代理人稱標的建物由其自行居住使用

  ，買受時兩建物內部相通，7號2樓內有一樓梯通往夾層屋，現有

  裝潢與買受時相同未改裝，陽台牆壁油漆有剝落、9號2樓客廳牆

  壁有龜裂、1樓廚房旁廁所天花板在鋼筋接縫處有鏽蝕情形，管理

  費一坪120元，無車位，現況為一般住家。

2.有夾層增建，地政人員稱1樓陽台部分有增建。

3.夾層係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發

  之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險又本件拍

  賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減

  價金，請投標人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 113/12/12 【2335萬】點交→流標

第2拍 114/01/09 【1868萬】→流標

第3拍 000/00/00 【1495萬】→時間未定

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代標三不原則：

全體同仁，恪守『三不原則』

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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