特色描述

中央研究院特區簡介
位於台北市南港區研究院路二段上，鄰近環東快速道路、四鐵共構CITYLINK南港車站，約五分鐘車程可抵熱鬧的中信總部經貿商圈，聯外交通便捷。中研院特區內行道樹林立，規劃多生態綠地保留，蟲鳴鳥叫四處皆可聽到，中研院位在南港山系的邊緣，清澈的四分溪蜿蜒流過，環境自然清新。中研院在發展過程中，包含許多兼顧自然生態的設計，還給自然生機，試著創造人與自然和諧共存、共生、共賞的環境。中研院的森林生態研究園區登山步道，像是串連南港山的生態高速公路，從體育館後方到人文科學館，全長 362 公尺，海拔最高 65 公尺，全程路程約 15~30 分鐘。漫步至最高點的觀景平台，可遙望陽明山系之大屯火山群峰。

南港新東區建設簡介
台北市科技重軸心近年來跟著南港車站四鐵共構、陸續完工啟用的南港車站大樓、南港展覽館、國家會展中心、台北流行音樂中心，以及南軟園區超過400家企業，5G、AI等新興科技企業群聚，市民大道與忠孝東路的雙軸線發展，從南港經貿園區一路串聯到北車雙子星，信以信義計畫區為橋接，南港新東區門戶計畫，建設優勢最齊全的地段，南港新東區將躍升成為台北市最具競爭力的科技產業軸帶，買在起漲點持有期間邊住邊增值是最佳的選擇。

本案環境說明
南港軟體科技園區就業人口多，周邊南港的中研院生活圈，房價在南軟周邊門檻較低，相較緊鄰捷運的大樓價格CP值高許多，周邊環境有凌雲五村、九如公園、胡適公園，居住環境優美適合首購族。

研究院路聯外道路主體為長716公尺，行政院109年同意全額補助總經費16.5億，預計114年3月底完工。隧道，打通南港捷運站及研究院路，隧道型式採單孔雙向配置，並規劃設置人行及自行車道，有助提升園區通勤便利性及健全南港區域交通路網。

1.近雙捷運交通便利    

2.格局方正使用空間大

3.三面採光視野遼闊棟距遠

4.附近生活機能佳

5.衛浴都有開窗
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